RIF: J-07555418-3


 

El Arte de Valorar

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Tips

Contenido del Avalúo

• Nombre de la sociedad de tasación que lo emite.
• El solicitante de la tasación y su finalidad.
• La identificación registral y localización de la vivienda.
• Comprobaciones realizadas y documentos utilizados.
• Localidad y entorno, características que puedan influir en la valoración.
• Descripción: tipo de vivienda, superficie total (útil y/o construida, con o sin partes comunes), plantas y distribución básica, elementos fundamentales (estructura, cubierta, cerramientos, carpintería), instalaciones relevantes (fontanería, calefacción, gas, electricidad, ascensor, etc.), así como las terminaciones y acabados relevantes.
• Si la vivienda, por sus características físicas y usos, es acorde a la normativa urbanistica, así como si está sujeta a algún tipo de protección.
• Estado de ocupación de la vivienda, el titulo en virtud de la que lo está, características y plazos de vigencia. Mencionar si existe algún tipo de obligación o limitación que afecte o limite, directa o indirectamente al valor de la misma y su cuantificación.
• Análisis del mercado de viviendas comparable y sus características (oferta, demanda, intervalos de precios y expectativas).
• Método de tasación utilizado, criterios y cálculos utilizados. Para el método de comparación

 

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